Immobilienmakler für Stuttgart

Eine Ansprechpartnerin vom ersten Gespräch bis zur Übergabe

Ob Sie in Stuttgart eine Wohnung verkaufen, ein Haus vermieten oder eine passende Immobilie suchen: Bei Experte 360° Immobilien begleitet Sie Inhaberin Sevda Odabasi persönlich. Sie kennen Ihre Ansprechpartnerin von Anfang an und müssen nichts doppelt erklären.

Einschätzung vor dem Angebot
Sie erfahren, welcher Preis realistisch ist, bevor Ihre Immobilie angeboten wird.
Wohnen und Gewerbe
Neben Wohnungen und Häusern vermitteln wir auch Gewerbe- und Gastronomieflächen.
Räumung und Reinigung über Experte 360°
Ist die Immobilie noch voll, kümmert sich unsere Schwesterfirma darum, bevor die ersten Interessenten kommen.

Beratung anfragen

Immobilie verkaufen in Stuttgart

In drei Schritten zum Verkauf oder zur Vermietung

So wissen Sie von Anfang an, was auf Sie zukommt und wer sich um welchen Schritt kümmert.

Gespräch und Einschätzung

Wir besprechen Ihre Pläne und sehen uns die Immobilie an. Danach wissen Sie, welcher Preis realistisch ist.

Vorbereitung und Vermarktung

Unterlagen, Angebot und Besichtigungen stimmen wir mit Ihnen ab. Auf Wunsch wird die Immobilie vorher über Experte 360° geräumt und gereinigt.

Vertrag und Übergabe

Wir begleiten Sie bis zum Vertragsabschluss und zur Schlüsselübergabe, damit Sie jederzeit wissen, was als Nächstes passiert.

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Kontakt zu Ihrer Maklerin in Stuttgart

Wir besprechen Ihren nächsten Schritt

Schreiben Sie uns kurz, worum es geht: Verkauf, Vermietung oder Suche. Sevda Odabasi meldet sich mit den nächsten Schritten bei Ihnen.

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Entrümpelung, Reinigung & Objektservice in Stuttgart

Stuttgart

Entrümpelung, Gebäudereinigung und Objektservice in Stuttgart

Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ein eigener Stadtkreis und gliedert sich in 23 Stadtbezirke: fünf innere Bezirke im Stuttgarter Talkessel und 18 äußere Bezirke, die vom Neckar bis auf die umliegenden Höhen reichen. Wir sind in allen Stadtbezirken tätig, etwa in Stuttgart-Mitte, Bad Cannstatt, Feuerbach, Zuffenhausen, Degerloch oder Vaihingen.

Stuttgart ist unser Firmensitz. Hier unterstützen wir Hausverwaltungen, Eigentümer und Bestandshalter beim Mieterwechsel, bei Leerstand und bei der Räumung von Wohnungen, Büros und Gewerbeflächen. Für Hotels, Boardinghäuser und Serviced Apartments übernehmen wir Housekeeping und Reinigung, Privatkunden begleiten wir bei Haushaltsauflösungen nach einem Erbfall oder Umzug.

Ihr Vorteil: Entrümpelung, Reinigung und Objektvorbereitung kommen aus einer Hand. Soll die Immobilie danach vermietet oder verkauft werden, übernimmt das Experte 360° Immobilien, mit einem festen Ansprechpartner für den gesamten Ablauf.

Was Eigentümer und Verwaltungen in Stuttgart beachten sollten

Einige städtische Regeln betreffen Sie als Eigentümer oder Verwaltung in Stuttgart direkt:

Sperrabfall über die AWS: Die Abfallwirtschaft Stuttgart holt Sperrabfall zweimal pro Kalenderjahr bis jeweils drei Kubikmeter auf Anmeldung ab, regulär nach etwa drei bis sechs Wochen. Eine Expressabholung ist kostenpflichtig, bereitgestellt wird frühestens am Vortag.
Räumzeiten laut Gehwegsatzung: Gehwege müssen montags bis freitags bis 7 Uhr, samstags bis 8 Uhr und sonn- und feiertags bis 9 Uhr geräumt und gestreut sein. Tagsüber ist bis 21 Uhr bei Bedarf erneut zu räumen.
Streumittel: Vorgesehen sind abstumpfende Streumittel. Salz ist nur ausnahmsweise bei Eisregen und so sparsam wie möglich erlaubt.
Wenn die Abholung nicht reicht: Bei kompletten Räumungen oder engen Terminen übernehmen wir die Entrümpelung samt Entsorgung.

Fragen zum Immobilienverkauf in Stuttgart

Was Eigentümer oft wissen möchten

Für Angebot und Kaufvertrag werden unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, ein gültiger Energieausweis, Grundrisse und die Wohnflächenberechnung gebraucht. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und der Wirtschaftsplan hinzu.

Was davon schon vorliegt, klären wir im ersten Gespräch. So wissen Sie früh, was noch zu besorgen ist.

Ja. Der Mietvertrag bleibt beim Verkauf bestehen, der Käufer übernimmt ihn mit allen Rechten und Pflichten. Für Kapitalanleger kann eine vermietete Wohnung gerade deshalb interessant sein.

Wurde die Wohnung erst nach Beginn des Mietverhältnisses in Eigentum umgewandelt, kann der Mieter ein Vorkaufsrecht haben. Lassen Sie solche Fragen im Einzelfall rechtlich prüfen.

Nein. Sie können eine Immobilie auch bewohnt, möbliert oder renovierungsbedürftig verkaufen. Wichtig ist, dass Interessenten sie gut besichtigen können und der Zustand ehrlich beschrieben ist.

Soll die Wohnung vorher geräumt oder gereinigt werden, etwa nach einem Erbfall, übernimmt das auf Wunsch unsere Schwesterfirma Experte 360°. Beides stimmen Sie mit derselben Ansprechpartnerin ab.